o ciclo de vida de edifícios pode ser influenciado por fatores como clima, formas de utilização, transformações tecnológicas, mudanças nas necessidades dos usuários, novas regulamentações urbanas, ambientais e econômicas. o planejamento e a gestão eficientes ao longo de todo o ciclo, desde e a etapa de projeto, são fundamentais para otimizar o desempenho do edifício e o provisionamento de recursos financeiros. a cultura de manutenção preventiva associada à tipificação dos principais investimentos a serem realizados pelos gestores é um instrumento fundamental para trazer previsibilidade, segurança e solução financeira para o cliente no momento de fazer upgrades no seu condomínio.

desafios: desenvolver ferramenta de gestão de longo prazo, com ênfase em investimentos em manutenção; desenvolver algoritmo para estimar custos futuros de manutenção e definição de quais os momentos ideais para se investir; desenvolvimento de ferramenta para customizar a curva de investimentos futuros em manutenção em função do perfil de cada condomínio.

a geração diária de resíduos sólidos nos ecossistemas urbanos, tornou-se a maior preocupação ambiental do planeta no século XXI. em 2022, produzimos 81,8 milhões de toneladas de resíduos nas áreas urbanas, o que representa 224 mil toneladas diárias.

desafio: educar os moradores com a preocupação de separação do lixo, criar um ecossistema que atenda a política nacional de resíduos sólidos (pnrs).

a lello atende mais de 3.500 condomínios no estado de são paulo.

desafio: aproximar condomínios lello para compartilhamento e redução de custos em comum.

a silver economy (ou economia prateada) é soma de todas as atividades econômicas que atendem às necessidades das pessoas com 50 anos ou mais. este mercado pode ser estimulado tanto com a alavancagem de inovações tecnológicas e científicas, quanto com a implementação de novas estratégias que impulsionem a produção de bens de consumo próprios.

desafio: trazer comodidades para o público dos condomínios com 50 anos ou mais. esse movimento global acompanha o aumento da longevidade média da população do planeta e está em alinhamento com o que a assembleia geral das nações unidas estabeleceu como a década do envelhecimento saudável, entre 2021 e 2030.

o lellolab vem executando um trabalho de levantamento de projetos de inovação nos condomínios administrados pela lello, através dos agentes locais de inovação condominial. nesse projeto existem muitas demandas para melhoria interna que demanda financiamento específico para os condomínios

desafio: ter uma linha de financiamento atrativa para contemplar projetos de melhorias dentro do condomínio, exemplo: energia fotovoltaica; compostagem; horta comunitária; troca de lâmpadas – led.

melhorar o atendimento ao cliente, para uma experiência única e diferenciada.

desafio: elevar o nível de interação e engajamento. Interessados em soluções que permitam a coleta e análise de dados dos clientes, a fim de oferecer uma experiência cada vez mais personalizada e adaptada às preferências individuais. dessa forma, buscamos startups que possuam conhecimento em análise de dados, inteligência artificial, machine learning, chatbot e outras tecnologias relacionadas.